Estimation théorique
Lieu Dit La Blanchère,35240 Retiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit La Blanchère,35240-Retiers indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcillé-Robert (35165), comprenant 975 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcillé-Robert (35165), comprenant 975 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 5832 | LA BLANCHERE | 4 | 113 | 930 | 160000€ | 1416€ |
2020-08-28 | 11 | LA BLANCHERE | 5 | 120 | 1120 | 225000€ | 1875€ |
2023-03-20 | 5830 | LA BLANCHERE | 4 | 198 | 2015 | 445000€ | 2247€ |
2023-04-07 | 5820 | LA COCHERIE | 0 | 80 | 501 | 70000€ | 875€ |
2021-08-18 | 5768 | LE HAUT CHEMIN | 4 | 105 | 1000 | 172000€ | 1638€ |
2021-04-26 | 5838 | LA COUR FORGET | 1 | 60 | 163 | 40000€ | 667€ |
2023-01-26 | 1 | LA MAZURAIS | 2 | 65 | 0 | 90000€ | 1385€ |
2021-11-23 | 5859 | GIBERT | 3 | 89 | 1005 | 185000€ | 2079€ |
2022-01-27 | 7 | LA DEMANDIERE | 3 | 102 | 1480 | 140000€ | 1373€ |
2019-08-21 | 5880 | LA COURTERIE | 8 | 162 | 28 | 50000€ | 309€ |
2021-04-30 | 5880 | LA COURTERIE | 8 | 162 | 1800 | 240000€ | 1481€ |
2019-11-16 | 5719 | BERTHELIN | 2 | 60 | 148 | 68000€ | 1133€ |
2020-08-14 | 5845 | LE TERTRE DU BOIS | 7 | 96 | 345 | 200000€ | 2083€ |
2020-05-23 | 5848 | L'ECOTTAY | 2 | 83 | 1398 | 200000€ | 2410€ |
2019-06-26 | 5811 | LA RIVIERE AU MORIN | 4 | 144 | 690 | 165000€ | 1146€ |
2021-09-22 | 5760 | LA GAUTRAIS | 2 | 56 | 55 | 125000€ | 2232€ |
2020-12-29 | 5763 | LA GAUTRAIS | 4 | 79 | 240 | 59313.3€ | 751€ |
2022-08-16 | 5743 | LA REINNERIE | 3 | 88 | 620 | 143674€ | 1633€ |
2020-11-30 | 5843 | LA JUBAUDIERE | 4 | 193 | 3840 | 240000€ | 1244€ |
2022-04-22 | 5781 | LA ROFFERIE | 6 | 227 | 695 | 271700€ | 1197€ |
2020-02-27 | 5782 | LA ROFFERIE | 5 | 143 | 0 | 190000€ | 1329€ |
2019-05-14 | 4 | ROMAN | 3 | 76 | 266 | 121000€ | 1592€ |
2020-08-26 | 5989 | LA BELLOUYERE | 5 | 115 | 720 | 194000€ | 1687€ |
2022-07-29 | 5736 | LA FORGE COCHERE | 5 | 180 | 783 | 245000€ | 1361€ |
2019-08-23 | 5739 | LA FORGE COCHERE | 0 | 54 | 753 | 82000€ | 1519€ |
2022-10-20 | 5735 | LA FORGE COCHERE | 3 | 82 | 557 | 170000€ | 2073€ |
2021-02-05 | 11 | ROMAN | 5 | 174 | 802 | 189900€ | 1091€ |
2021-02-11 | 6003 | LA ROUSSIERE | 4 | 120 | 190 | 21000€ | 175€ |
2022-02-14 | 5733 | LA MOULINIERE | 4 | 103 | 2982 | 200000€ | 1942€ |
2019-06-26 | 5692 | LOUSSEAU | 5 | 130 | 1666 | 275000€ | 2115€ |
2022-06-13 | 3 | LOUSSEAU | 3 | 39 | 169 | 55000€ | 1410€ |
2022-02-02 | 5785 | LA LOIRIE | 5 | 141 | 1220 | 350000€ | 2482€ |
2020-07-06 | 5854 | LA BRIANDIERE | 4 | 160 | 980 | 148000€ | 925€ |
2022-05-09 | 5687 | LE HAUT LAUNAY | 5 | 127 | 170 | 130000€ | 1024€ |
2022-01-27 | 11 | LA HAUTE MOUSSE | 4 | 169 | 840 | 385000€ | 2278€ |
2021-11-29 | 5902 | LA BRETONNIERE | 5 | 167 | 400 | 150000€ | 898€ |
2021-07-26 | 7 | LE GRAVIER | 4 | 120 | 300 | 45000€ | 375€ |
2020-04-27 | 7 | RICHEBOURG | 3 | 122 | 552 | 170000€ | 1393€ |
2022-07-25 | 7 | RICHEBOURG | 3 | 122 | 552 | 234000€ | 1918€ |
2020-11-25 | 5685 | LE BOURG NEUF | 2 | 60 | 408 | 160000€ | 2667€ |
2022-12-01 | 5 | LA REHERIE | 2 | 97 | 1324 | 160000€ | 1649€ |
2022-05-31 | 5668 | PIERRELET | 5 | 190 | 1625 | 90000€ | 474€ |
2019-12-12 | 8 | LE TERTRE | 4 | 160 | 620 | 227000€ | 1419€ |
2023-04-24 | 1 | LA REBECHERE | 1 | 30 | 590 | 40000€ | 1333€ |
2022-04-29 | 2 | LA REBECHERE | 4 | 108 | 801 | 187500€ | 1736€ |
2020-12-29 | 5676 | LA RETAUDIERE | 4 | 93 | 500 | 135000€ | 1452€ |
2019-07-05 | 17 | VIEVE | 6 | 165 | 622 | 112500€ | 682€ |
2021-06-19 | 17 | VIEVE | 6 | 165 | 622 | 134500€ | 815€ |
2022-08-24 | 6526 | LES DOUVES DES EPINETTES | 1 | 40 | 600 | 125000€ | 3125€ |
2021-07-05 | 19 | VIEVE | 7 | 224 | 1000 | 196930€ | 879€ |
2019-09-05 | 19 | LE PLESSIS AU GRAS | 3 | 84 | 135 | 148800€ | 1771€ |
2020-07-30 | 5969 | MITAN BOUILLON | 7 | 200 | 380 | 210000€ | 1050€ |
2020-11-02 | 2 | LE PONT HESSANT | 6 | 138 | 500 | 195000€ | 1413€ |
2020-10-01 | 2 | LA VIGNE | 4 | 65 | 438 | 22000€ | 338€ |
2023-02-14 | 44 | ROUTE DE RETIERS | 8 | 116 | 700 | 110000€ | 948€ |
2022-08-12 | 47 | ROUTE DE RETIERS | 6 | 126 | 606 | 192500€ | 1528€ |
2021-03-12 | 5 | ROUTE DE MARTIGNE | 5 | 141 | 643 | 200000€ | 1418€ |
2021-08-09 | 5558 | LA RETAUDIERE | 7 | 174 | 1743 | 200000€ | 1149€ |
2023-03-09 | 3 | LE HAMEAU DE LA NOE | 3 | 63 | 621 | 27269.3€ | 433€ |
2021-02-23 | 6134 | LA RETAUDIERE | 5 | 96 | 3049 | 260000€ | 2708€ |
2022-02-09 | 15 | ROUTE DE RETIERS | 4 | 76 | 155 | 107000€ | 1408€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 64 | 348 | 25000€ | 391€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 77 | 386 | 143000€ | 1857€ |
2022-12-23 | 6034 | LA GERARDAIS | 5 | 80 | 250 | 310000€ | 3875€ |
2021-09-10 | 2 | IMPASSE DES SAULES | 6 | 118 | 448 | 250000€ | 2119€ |
2023-03-24 | 3 | LE BAS BOUILLON | 8 | 170 | 1220 | 177000€ | 1041€ |
2021-03-23 | 67 | RUE DES COLONELS DEIN | 2 | 51 | 740 | 120000€ | 2353€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 182 | 2260 | 275000€ | 1511€ |
2022-05-05 | 17 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 570 | 245990€ | 2460€ |
2022-01-21 | 1 | ROUTE DE RETIERS | 3 | 66 | 300 | 112000€ | 1697€ |
2023-01-11 | 63 | RUE DES COLONELS DEIN | 3 | 61 | 503 | 152800€ | 2505€ |
2021-08-09 | 30 | RUE DES ERABLES | 3 | 78 | 317 | 165000€ | 2115€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DES ERABLES | 3 | 78 | 317 | 198500€ | 2545€ |
2019-06-07 | 2 | ROUTE DE VISSEICHE | 3 | 100 | 217 | 80000€ | 800€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DES ERABLES | 3 | 62 | 517 | 145000€ | 2339€ |
2019-11-08 | 6022 | LA BARRE | 2 | 70 | 553 | 79000€ | 1129€ |
2020-08-20 | 24 | RUE DES ERABLES | 3 | 86 | 235 | 127000€ | 1477€ |
2022-10-13 | 24 | RUE DES ERABLES | 3 | 86 | 235 | 169000€ | 1965€ |
2021-10-15 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 1000 | 89000€ | 1483€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES CEDRES | 5 | 100 | 209 | 145400€ | 1454€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES GOELANDS | 7 | 169 | 822 | 349800€ | 2070€ |
2021-07-15 | 2 | IMPASSE DES IFS | 5 | 92 | 360 | 175000€ | 1902€ |
2019-05-31 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 76 | 400 | 141000€ | 1855€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 535 | 165000€ | 1793€ |
2020-01-17 | 7 | IMPASSE DES IFS | 5 | 79 | 452 | 155300€ | 1966€ |
2022-11-14 | 6214 | LE CHENE VERT | 4 | 120 | 500 | 269151€ | 2243€ |
2021-10-11 | 18 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 77 | 390 | 175000€ | 2273€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 86 | 395 | 182000€ | 2116€ |
2020-10-24 | 5162 | LA PELTIERE | 4 | 115 | 1300 | 198000€ | 1722€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 1367 | 190000€ | 1056€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DES MARONNIERS | 5 | 99 | 720 | 165000€ | 1667€ |
2021-08-23 | 28 | RUE DES COLONELS DEIN | 5 | 80 | 659 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-30 | 47 | RUE DES COLONELS DEIN | 3 | 56 | 517 | 130000€ | 2321€ |
2022-09-26 | 5939 | LA GUILLAUMERIE | 1 | 34 | 695 | 97420€ | 2865€ |
2020-09-07 | 45 | RUE DES COLONELS DEIN | 2 | 63 | 381 | 95000€ | 1508€ |
2020-12-09 | 45 | RUE DES COLONELS DEIN | 2 | 63 | 381 | 108000€ | 1714€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DES PLATANES | 5 | 108 | 529 | 184488€ | 1708€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DES PLATANES | 5 | 108 | 529 | 260000€ | 2407€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 118 | 654 | 205000€ | 1737€ |
2021-06-24 | 41 | RUE DES COLONELS DEIN | 3 | 60 | 490 | 110000€ | 1833€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DES PLATANES | 5 | 128 | 507 | 204010€ | 1594€ |
2021-10-12 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 193 | 179500€ | 1693€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 109 | 507 | 160000€ | 1468€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 155 | 553 | 300000€ | 1935€ |
2020-12-11 | 0 | SQUARE DES GLYCINES | 5 | 104 | 514 | 160000€ | 1538€ |
2022-01-27 | 2 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 3 | 76 | 866 | 180000€ | 2368€ |
2019-05-27 | 39 | RUE DES COLONELS DEIN | 7 | 123 | 741 | 192000€ | 1561€ |
2020-11-27 | 13 | CHEMIN DE LA GILNAIS | 5 | 156 | 500 | 313000€ | 2006€ |
2021-08-16 | 18 | ROUTE DE VISSEICHE | 1 | 18 | 616 | 40000€ | 2222€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES CHARMES | 6 | 113 | 708 | 230000€ | 2035€ |
2022-05-25 | 3 | ALLEE DES BLEUETS | 4 | 70 | 454 | 150000€ | 2143€ |
2023-04-12 | 5582 | LE CHENE VERT | 2 | 41 | 667 | 80000€ | 1951€ |
2021-03-19 | 1 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 5 | 111 | 311 | 190000€ | 1712€ |
2023-04-18 | 11 | SQUARE DES GLYCINES | 4 | 83 | 526 | 228000€ | 2747€ |
2022-02-16 | 39 | RUE JEAN MERMOZ | 1 | 36 | 410 | 40000€ | 1111€ |
2023-02-10 | 5419 | VEZIN | 3 | 83 | 400 | 110000€ | 1325€ |
2019-10-02 | 18 | RUE DES COLONELS DEIN | 4 | 84 | 1293 | 130000€ | 1548€ |
2020-10-01 | 35 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 72 | 813 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-22 | 5329 | VEZIN | 4 | 128 | 772 | 110000€ | 859€ |
2020-12-28 | 5157 | LES AULNAIS | 2 | 79 | 1544 | 72000€ | 911€ |
2022-09-23 | 5157 | LES AULNAIS | 2 | 79 | 1990 | 121500€ | 1538€ |
2019-06-12 | 9 | SQUARE DES GLYCINES | 3 | 66 | 202 | 77000€ | 1167€ |
2022-09-09 | 3 | IMPASSE ERNEST RENAN | 3 | 52 | 430 | 155000€ | 2981€ |
2019-06-21 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 1 | 34 | 285 | 68000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 3 | SQUARE DES GLYCINES | 2 | 53 | 257 | 62000€ | 1170€ |
2021-01-05 | 5678 | MEZIN | 5 | 193 | 3085 | 186250€ | 965€ |
2023-05-15 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 356 | 114500€ | 1762€ |
2019-05-13 | 1 | IMPASSE ERNEST RENAN | 1 | 41 | 430 | 68000€ | 1659€ |
2021-07-08 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 69 | 660 | 137000€ | 1986€ |
2021-01-19 | 17 | RUE JACQUES BREL | 5 | 86 | 574 | 82500€ | 959€ |
2023-03-17 | 17 | RUE JACQUES BREL | 5 | 86 | 574 | 175000€ | 2035€ |
2020-01-08 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 122 | 971 | 251150€ | 2059€ |
2019-06-07 | 4 | IMPASSE ERNEST RENAN | 3 | 50 | 460 | 70000€ | 1400€ |
2020-05-11 | 5 | ALLEE DES MYOSOTIS | 4 | 94 | 397 | 169000€ | 1798€ |
2021-10-04 | 5 | ALLEE DES MYOSOTIS | 4 | 94 | 397 | 186000€ | 1979€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DES COLONELS DEIN | 4 | 67 | 267 | 172000€ | 2567€ |
2019-12-13 | 5 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 486 | 195000€ | 2167€ |
2020-08-27 | 27 | RUE DES COLONELS DEIN | 3 | 73 | 59 | 70000€ | 959€ |
2022-05-25 | 6 | IMP JACQUELINE AURIOL | 3 | 88 | 438 | 250000€ | 2841€ |
2021-07-20 | 33 | ROUTE DE VISSEICHE | 2 | 84 | 150 | 65000€ | 774€ |
2019-09-16 | 11 | RUE JACQUES BREL | 5 | 101 | 552 | 150000€ | 1485€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES COLONELS DEIN | 4 | 113 | 771 | 372400€ | 3296€ |
2019-05-28 | 23 | RUE DES COLONELS DEIN | 6 | 125 | 316 | 95000€ | 760€ |
2023-02-03 | 23 | RUE DES COLONELS DEIN | 6 | 125 | 316 | 158000€ | 1264€ |
2020-10-30 | 4 | RESIDENCE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2021-03-01 | 6503 | CHEMIN DE LA GILNAIS | 6 | 144 | 682 | 305000€ | 2118€ |
2020-06-29 | 0 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 6 | 129 | 669 | 258519€ | 2004€ |
2021-01-14 | 5326 | VEZIN | 3 | 64 | 4048 | 110000€ | 1719€ |
2022-05-11 | 17 | RUE DES COLONELS DEIN | 4 | 99 | 1349 | 230000€ | 2323€ |
2019-12-12 | 4 | LES RUAUX | 4 | 74 | 367 | 100000€ | 1351€ |